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  • 我國的房地產以后如何發展

    發表時間:2020-06-01    人氣:2178    來源:原創
      1、雖然房地產在我國經濟中起著舉足輕重的作用,但是隨著房價日益增長,越來越多的人買不起房。房價這幾年增長的太快已出了很多人的承受范圍,剛需一族可能需要一家之力甚至兩家之力才可以買得起房子。
      
      2、從房地產商品化之后,縱觀歷史房價,到1994年前后上海市中心房價3000/平,但市場卻一片蕭條,可能這和90年代初房地產泡沫破裂有關。直到2012年上海房屋均價大約13000/平,大約18年的時間漲了大約10000。但是從12年到14年兩年的時間,上海房價從均價1.3w/平直接漲到了3.8w/平,直接爆漲接近三倍。然后時間一直到2018年,中間可能個別樓盤會出現漲跌的情況,但是總體的趨勢依舊是在上漲。
      
      3、隨著去年萬達拋售房地產,今年萬科也做出同樣的舉措,實現像輕產業的轉型,是不是就是說在宏觀調控的影響下房地產大佬們已經看到了隱藏的危機?當然隨著政策的收緊也是坑死了一群小資本房地產開發商,新房價格高賣不出去導致的結果就是資金無法回流,之后就是破產。
      
      4、據不完全統計,2018年應屆畢業生創歷史新高,達到了驚人的820萬,這些人中很大一部分在幾年后面臨著結婚買房,成為了剛需一族。我國的房產剛剛進行了去庫存,雖然開發商依舊在不斷地拿地建樓,但是建筑樓房是需要時間的,同時不要低估我國有錢人的數量。

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